ВС разъяснил порядок оплаты отопления в частном доме
Верховный суд РФ разъяснил, как должна рассчитываться плата за отопление в частном доме, подключённом к городской котельной. В домах без приборов учёта платить нужно только за отапливаемые помещения.
Верховный суд пересмотрел дело о взыскании долга за отопление с многодетной семьи, жившей в частном доме. Ресурсоснабжающая организация начисляла плату за отопление исходя из всей площади дома, хотя по договору плата должна была начисляться только за отапливаемую часть жилья. Суды апелляционной и кассационной инстанций встали на сторону организации, ссылаясь на Правила № 354: при отсутствии прибора учёта плата рассчитывается исходя из норматива потребления и общей площади дома. Однако Верховный суд отменил эти решения и оставил в силе решение районного суда в пользу хозяина дома.
Согласно комиссионному акту осмотра, в гараже и подвале дома не было труб и отопительных приборов, подключённых к централизованной системе отопления. Верховный суд указал, что обязанность по оплате возникает у собственника дома только после фактического принятия определённого количества тепловой энергии — платить нужно лишь за фактически потреблённый объём теплоэнергии и только за отапливаемые помещения (где температура воздуха не ниже +18 °С).
Что это значит для человека с долгами
Если у вас есть долги за отопление в частном доме без прибора учёта, стоит учитывать позицию Верховного суда: плата должна начисляться только за фактически потреблённую тепловую энергию и за отапливаемые помещения. Если ресурсоснабжающая организация начисляет плату исходя из общей площади дома, это может стать основанием для оспаривания начислений.